Artikel Privatøkonomi | 2 min

Skal du snart have nyt rentetillæg på dit F-kort-lån?

Skal du have refinansieret dit F-kort-lån 1. januar 2027, betyder det, at du får nyt rentetillæg. Rentetillægget bliver fastsat på en auktion.

Er du en af de boligejere, der skal have nyt rentetillæg, er dit nuværende rentetillæg på enten 0,45% eller 0,54%. Forventningen er ifølge chefanalytiker i Totalkredit Sune Malthe Thagaard, at det bliver 0,45%, når obligationerne bag F-kort-lånene bliver solgt på auktion til investorer på de finansielle markeder.

F-kort-renten består af to dele

Rentetillægget på et F-kort-lån lægges til en markedsrente, og samlet udgør de den F-kort-rente, du som boligejer betaler (læs mere i boksen nedenfor). Markedsrenten er en seksmånedersrente, den såkaldte CITA6-rente, og den styres af, hvordan investorerne på de finansielle markeder forventer, at renterne udvikler sig i et halvt år frem i tiden.

Det er kun rentetillægget, der bliver fastsat på auktion i løbet af efteråret. Den samlede F-kort-rente fra 1. januar bliver først fastsat 23. december, og vil afhænge af CITA6-renten. Du kan følge med i udviklingen i CITA6-renten i Renteudsigten.

Har du det rigtige lån?

Hvis du er bekymret over risikoen for, at renten kan stige i fremtiden, bør du tale med din rådgiver i dit pengeinstitut. Der er mange muligheder for at få et lån med den renteprofil, du har det bedst med. Du har dog kun frem til udgangen af oktober, hvis du vil omlægge dit lån. Fristen for at ændre lånet er nemlig 30. oktober 2026.

Hvordan fastsættes renten på F-kort-lån?

F-kort-renten består af to dele: 1) en seksmåneders markedsrente, CITA6, der udvikler sig i takt med udviklingen på de finansielle markeder, og 2) et rentetillæg, der fastsættes af finansielle investorer på auktion ved refinansiering.

Samlet udgør de den rente, en boligejer betaler til de investorer, der ejer obligationen bag F-kort-lånet. Dertil kommer en bidragssats, der betales til Totalkredit.

Renten justeres automatisk hver 1. januar og 1. juli baseret på, hvad CITA6-renten er fire bankdage forinden, mens rentetillægget justeres, når obligationen, der finansierer F-kort-lånet, bliver refinansieret. Refinansieringen sker typisk ca. hvert tredje år.